Faiz ve Peşinat Sıfır! Kira Gibi Ödeyerek Ev Sahibi Olmanın Yolu!
Faiz ve kredi gerektirmeyen ev veya araç sahibi olma imkanı sunan yeni bir dönem başladı. Hükümet destekli sistem, Emlak Katılım Bankası şubelerinde büyük ilgi görüyor. Peşinat ödemeden, kira gibi ekonomik bir şekilde ev veya otomobil edinmek isteyenler için bu model merakla inceleniyor.
Faiz veya kredi olmadan ev ya da otomobil sahibi olmayı arzulayanlar için yeni bir dönem başladı. Devletin desteklediği sistem çerçevesinde, Emlak Katılım Bankası şubelerinde yoğun bir ilgi gözlemleniyor. Hiç peşinat ödemeden, kira öder gibi ev veya araç sahibi olma imkanı sunan bu düzenleme, vatandaşlar tarafından merakla araştırılıyor.
İKİ FARKLI SEÇENEK MEVCUT
Bu yeni uygulama, faizsiz finansman yapısıyla dikkat çekiyor. Bireyler, "Devlet bankası, devlet güvencesi" mottosuyla tanıtılan bu modele güven duyduklarını ifade ediyor. Faiz olmaması da ilginin artmasına katkı sağlıyor. Sistem içerisinde iki farklı opsiyon yer alıyor: Çekilişli Tasarruf Modeli ve Müşteri Bazlı Model.
ÇEKİLİŞLE EV VEYA OTOMOBİL TESLİMATI
Çekilişli modelde katılımcılar, almak istedikleri konut veya aracın değerine göre 40 ile 200 kişi arasında farklı gruplara dahil ediliyor. Her ay noter eşliğinde gerçekleştirilen çekilişlerle 3-4 kişi evine ya da otomobiline kavuşma fırsatı buluyor.
Örneğin, 120 kişilik bir grupta 4 milyon TL değerindeki bir eve peşinat ödemeden katılım sağlandığında, aylık taksit miktarı 33 bin TL olarak belirleniyor. 120 ay boyunca sabit taksit ödemeleri yapılacak. Ayrıca 340 bin TL tutarında bir organizasyon hizmet bedeli ödenmesi gerekiyor. Teslimatlar ise 5. ay ile 50. ay arasında gerçekleştirilen çekilişle belirleniyor.
TAKSİT VE TESLİMAT TARİHİNİ SEÇME İMKANI
Müşteri bazlı modelde katılımcılar, ödeyecekleri taksit miktarını ve teslim tarihini kendileri belirleyebiliyor. Organizasyon ücreti ise proje bedelinin yüzde 7’si oranında hesaplanıyor. Ancak en erken teslimat, proje bedelinin yüzde 40’ının ödenmesinden sonra gerçekleştirilebiliyor.
Mesela, 4 milyon TL değerindeki bir eve peşinat ödemeden katıldığında, aylık 30 bin TL ödeyen bir kişi toplamda 134 ay vadeyle borçlanmış oluyor. Bu kişi, 54. ayda evine sahip olma imkânı buluyor.
PEŞİNAT VERENLER İÇİN DAHA HIZLI TESLİMAT
Peşinat ödemeyi tercih edenler için teslimat süreleri kısalıyor. 4 milyon TL’lik bir konut için 1 milyon 500 bin TL peşinat ödeyen ve aylık 30 bin TL taksitle çalışan bir kişi, 21. ayda evine ulaşabiliyor. Bu durumda organizasyon bedeli 280 bin TL olarak hesaplanıyor.
